金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年ong>，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释放。