金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(d乔布斯为什么把苹果给库克ài)成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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