林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的(de)后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗开发的(de)，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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