刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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