今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计(jì)算全(quán)年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽)偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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