4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里不动产登记法》已经面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。下一步(bù)要持(chí)续提升不(bù)动产登(dēng)记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据(jù)效用，更(gèng)加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什(shén)么(me)？根(gēn)据(jù)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》，登记的适用(yòng)对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森(sēn)林(lín)、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护(hù)房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政策(cè)是否是(shì)房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)房地(dì)产税征收(shōu)的前提(tí)条(tiáo)件(jiàn)，实现全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税概念。但不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以(yǐ)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记的信息为基础。全(quán)国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全(quán)国房地产(chǎn)市场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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