金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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