经济日报文章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压(yā)的购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的(de)信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持有(yǒu)房产的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统(t重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ǒng)一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地产税改(gǎi)革(gé)试点依照全(quán)国人大常(cháng)委会的授权进行，一些(xiē)城(chéng)市开(kāi)展了调查(chá)摸(mō)底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点城市(shì)的条(tiáo)件。房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支(zhī)付(fù)首付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河(hé)北承(chéng)德市明确(què)，三孩家庭首次申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一(yī)直备受关(guān)注。不久前(qián)，北(běi)京市明确(què)，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策按照‘一(yī)区一策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关(guān)注刚需(xū)和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政策(cè)还有进一步细化(huà)的空(kōng)间(jiān)。保交楼(lóu)对市(shì)场信(xìn)心恢复仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各(gè)地有(yǒu)望重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思(wàng)进一步优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房(fáng)地产(chǎn)市场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年(nián)以来市场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在(zài)供需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可(kě)能(néng)通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关政策的(de)调(diào)整则需(xū)谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手(shǒu)房(fáng)源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起(qǐ)到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等(děng)热点城市的政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致衡量。

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