今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交三公里是多少米，三公里是多少米纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关(guān)征收的(de)一种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分三公里是多少米，三公里是多少米析(xī)：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得税(shuì)征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的(de)期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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