金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(z新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画ǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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