金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěn碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗g)体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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