杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区(qū)域和差(chà)异化购(gòu)房区(qū)域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让(ràng)非家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策(cè)的消息(xī)在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第二套房(fáng)的购房(fáng)者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向杭(háng)州市住(zhù)房保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除(chú)临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区(qū)政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买第二套(tào)住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(zhōng)符(fú)合条件的三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性住房需求释放，加大力(lì)度促进房(fáng)地产市场良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含(hán)新建商(shāng)品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的(de)杭(háng)州市(shì)户籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改(gǎi)善性住(zhù)房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调(diào)控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目(mù)前(qián)，钱塘区(qū)、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保(bǎo)即可购买(mǎi)新房或二(èr)手房，本(běn)地户籍(jí)无需(xū)社保，购(gòu)买二套房不再受落户(hù)满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区(qū)内限购(gòu)的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月(yuè)，杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局、杭(háng)州城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊范(fà1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米n)围(wéi)内实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围(wéi)内领(lǐng)取预售(shòu)证的(de)新建商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供(gōng)应(yīng)给在实施范围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度(dù)全国城(chéng)市市1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米本级涉宅用地(dì)出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积极(jí)促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市场平稳健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米