金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。 20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗>

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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