过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的(de)房一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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