5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗)上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请(qǐ铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗ng)人(rén)或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实(shí)财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明(míng)确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在(zài)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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