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　　楼(lóu)市(shì)小阳春过(guò)后，新(xīn)房(fáng)市场迎(yíng)来(lái)“红五月”行情。今年“五一”小长假(jiǎ)期间，多地楼市热度有所回升(shēng)，新房二手房成交量均录得同比上升。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心监测数据(jù)显示，2023年“五一(yī)”假期期间，重点15城(chéng)新建商倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例品住宅(zhái)成(chéng)交(jiāo)5208套，较2022年“五一”上(shàng)涨25.74％；重点(diǎn)6城二手住宅(zhái)成交787套(tào)，较2022年“五一(yī)”上涨20.34％。

　　从各城市新房成(chéng)交来看，今(jīn)年“五(wǔ)一(yī)”假期期间(jiān)，15个城市中有8个城市新房成交量赶超去年，其余7城呈现(xiàn)不同幅度的下滑态势。

　　其中，上海新房成交涨势(shì)最为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期间(jiān)，上(shàng)海新建(jiàn)商品住宅成交666套，同比上(shàng)涨546.6％。另外，部分热(rè)点城市受出游情绪上涨的(de)干扰，新房出现下滑态势(shì)，其(qí)中杭州今(jīn)年(nián)“五一”假期新房零成交，成都、北(běi)京新(xīn)房(fáng)成交(jiāo)量同比(bǐ)下降均超60％。

　　“红五月”开局(jú)，各地(dì)新房(fáng)市场在回暖势头中(zhōng)呈(chéng)现(xiàn)分化态势。今年第二季度，分化行情(qíng)是否仍会(huì)持(chí)续？

　　对此，中指研究院认为，从市场节奏(zòu)和供应角度看，4月(yuè)中下旬重点城市批准上市(shì)面积保持在高位，供给支(zhī)撑下，预计5月(yuè)新房销售将保持一定规(guī)模，但城市分化行情(qíng)加剧，热点城市在供(gōng)给放量、土(tǔ)拍情绪上升等因素带动下市(shì)场活跃度有望保持，而多数城市市场(chǎng)调整(zhěng)压力仍然较大。

　　上海有新盘认购率达(dá)383％

　　作(zuò)为楼(lóu)市的温度计(jì)，一线城市(shì)的政(zhèng)策方(fāng)向与(yǔ)价(jià)格(gé)走势均是测量市场温度的重(zhòng)要(yào)标准。“五一”期(qī)间，广州和上海在公积金贷款方面均有(yǒu)新动态。

　　“五一(yī)”假期首日（4月28日(rì)），广州住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理中心发布关于(yú)公开征(zhēng)求《广州(zhōu)住房公积金管理中心关于贯彻(chè)落实二孩及以上家庭(tíng)支持政(zhèng)策的通(tōng)知》意见(jiàn)的公(gōng)告（下(xià)称“《通知》”）。《通知》指出，生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房的，住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度上浮30％。

　　4月30日，上海市(shì)住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》。自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合上海市住房公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进对时代周报记者表示(shì)，针对多孩(hái)家庭落实的公(gōng)积(jī)金(jīn)政(zhèng)策是一线城(chéng)市支持合理购房(fáng)需求的(de)重要举措。此举有利于多孩家庭(tíng)降低买(mǎi)房成(chéng)本，预计其它城市后续会大力推广。

　　事实(shí)上(shàng)，广州与(yǔ)上(shàng)海在“五一(yī)”期间(jiān)，楼市表现相对活跃。

　　据中指研究院，“五一”期(qī)间，上(shàng)海(hǎi)新房(fáng)市场保(bǎo)持一(yī)定活跃度，项目(mù)到访量相(xiāng)比节前明显增加。假期中有11个项目开始(shǐ)认购，5个项目结束认购(gòu)开盘(pán)。其中(zhōng)，杨浦(pǔ)区江浦板块保(bǎo)利建(jiàn)工海玥天(tiān)汇，认(rèn)购率达383％。

　　“上海临近‘五一(yī)’假期(qī)推出一批优(yōu)质好盘，加之(zhī)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)政策适度(dù)放(fàng)松(sōng)，成交(jiāo)高(gāo)涨(zhǎng)也是预(yù)料(liào)之内。”诸葛数(shù)据研究中心指出。

倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例　　广州(zhōu)同样“以(yǐ)量(liàng)取(qǔ)胜”。“五一”前(qián)夕，多(duō)家开发商积(jī)极(jí)上新。

　　据广(guǎng)州中原(yuán)研究发展部调研，2023年“五一”假期期间，广(guǎng)州(zhōu)实(shí)际(jì)开盘和加(jiā)推(tuī)项(xiàng)目为25个，多于(yú)去(qù)年(nián)同期，整体推货量比去年“十(shí)一”增加26％。

　　据时代周报记者不完全统计，“五(wǔ)一”期间，广州约30个楼盘有营(yíng)销动(dòng)作(zuò)，以加推房源(yuán)、开放营销中心及样板房为主(zhǔ)。

　　合富研究院高级分(fēn)析师吴智杰对时代周报记者表示，“五一”期间(jiān)，广州房企(qǐ)推新意愿有明显提升，全市新货约3500套。目前，全市正处于“收(shōu)筹/开放营销(xiāo)中(zhōng)心”待(dài)售状态的项目(mù)约16个(gè)，不少(shǎo)货量来(lái)自于(yú)品牌大(dà)盘。余货(huò)+新货叠加下(xià)，后(hòu)续契合购房者“上(shàng)车”需求的(de)供应较充(chōng)足，房企(qǐ)仍会(huì)保持(chí)营销力度，预计后续市场成交动能仍将保持。

　　旅游城(chéng)市楼(lóu)市(shì)遇冷(lěng)

　　今年“五一”的出游热度攀升，旅游(yóu)城(chéng)市成都、杭州、北京等城市受出游原因影响(xiǎng)，新房出现下滑(huá)态势。

　　在旅游旺(wàng)季(jì)，杭州新(xīn)房市场明显(xiǎn)遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产登记数据(jù)合库暂停房屋交易合同网(wǎng)签备案、个人住房信息(xī)查询等(děng)业务。受此(cǐ)影响(xiǎng)，房企开(kāi)盘和促销意愿一(yī)般，除郊区促(cù)销力度(dù)较大之外，主(zhǔ)城范(fàn)围内的楼盘相关(guān)营(yíng)销动作较少。

　　中(zhōng)指研究院指(zhǐ)出(chū)，“五一”期间，杭州购房者外出(chū)旅游居多，看房人数(shù)也明显(xiǎn)少于(yú)往年。从板块(kuài)情况来(lái)看，杭州楼市表现(xiàn)依旧冷热不均(jūn)，江湾新城、未科等板块(kuài)项目来访(fǎng)依旧高涨，临(lín)平(píng)、萧(xiāo)山等大多数板(bǎn)块来访低(dī)于日常。

　　对于(yú)房地产(chǎn)市场(chǎng)的发展(zhǎn)趋势，研究(jiū)机构(gòu)看(kàn)法不一。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心认(rèn)为，需(xū)求端刚需疲软(ruǎn)、改善缺位是大概率事件，二季度市场的整体成交仍将进一步走低(dī)。不过(guò)，热点恒热，而低能级城市仍难有起色。

　　“由于二(èr)季度仍是年内供应高峰期，短期供应(yīng)量还有上升空间。从需求(qiú)端来看，刚需疲软、改善缺(quē)位(wèi)是大概率(lǜ)事件，整(zhěng)体成交(jiāo)仍将进一步(bù)走低。”克而(ér)瑞研究中心(xīn)进(jìn)一步表(biǎo)示。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研(yán)究中心(xīn)则指出(chū)，从今年“五一”期(qī)间的(de)成交(jiāo)情况来看(kàn)，多城(chéng)新房、二手房成交回升释放了一定的积极信号，有利于后续市场置业情绪(xù)的进一步回升。利好政(zhèng)策频频(pín)出台为楼(lóu)市成交稳步修复提(tí)供了强有力的保障，是今年“五一”楼(lóu)市成交回升的重要因(yīn)素之(zhī)一。预计随(suí)着经(jīng)济(jì)步伐(fá)加(jiā)快，住房消费(fèi)市场(chǎng)进一步复苏，2023全(quán)年楼市成(chéng)交有望迎来企稳回升态(tài)势。

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