金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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