刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话shè)会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话