今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别)分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似(shì)于(yú)目前的(de)个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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