杭州楼市因区施策，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套房，依然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消(xiāo)息在网上引发议(yì)论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征(zhēng)增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写异(yì)化购(gòu)房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度(dù)促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性(xìng)循(xún)环和健康发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征年(nián)限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭(háng)州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有城镇(zhèn)社(shè)保(bǎo)（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户籍(jí)家庭在(zài)富阳区购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需(xū)求，应进(jìn)一步提(tí)升房地产调(diào)控政策精准度(dù)。”易居(jū)研究院智(zhì)库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施(shī)策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励(lì)各(gè)地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居(jū)民(mín)刚性和(hé)改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖区(qū)陆续放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新(xīn)房或(huò)二手房(fáng)，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购区内限(xiàn)购的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合发布《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购房的(de)通知(zhī)》，明确(què)在城西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发(fā)布之(zhī)日起，实施范围内(nèi)六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写领取预(yù)售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供(gōng)不(bù)少于(yú)准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无(wú)房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一(yī)位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前(qián)列(liè)；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不(bù)含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续(xù)优(yōu)化(huà)房地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)。同时将进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写