金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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