刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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