5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无(wú)委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于进一(yī)步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最双修是指什么意思，双修是怎么进行的高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上双修是指什么意思，双修是怎么进行的的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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