金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗shì)放。

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