金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(di衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗ào)整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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