金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年(ni吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别án)同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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