过(guò)去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列(liè)限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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