金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上(上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好shàng)月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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