上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大g alt="上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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