财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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