怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万(wàn)美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为(wèi)23警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗6，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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