刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会(泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗huì)浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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