今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的(de)面积及(jí)所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某(mǒu)城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十(shí)四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

关于税法怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征收的介绍到此就(jiù)结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找(zhǎo)到(dào)你需(xū)要的信息了吗 ？如果你(nǐ)还想了解更多(duō)这(zhè)方面的信息(xī)，记(jì)得(dé)收藏关注本(běn)站。

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