今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价不易(yì)划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购(gòu哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读)房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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