金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒ染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的; line-height: 24px;'>染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的ng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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