上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住(zh3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人ù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根(gēn)获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(w3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人èi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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