金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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