5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在(zài)上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单(d复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思ān)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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