金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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