上(shàng)任(rèn)仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28方差分析英文缩写，方差分析英文翻译日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、方差分析英文缩写，方差分析英文翻译李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院方差分析英文缩写，方差分析英文翻译统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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