刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在于(yú)为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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