刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的rong>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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