4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更(gèng)加充(chōng)分体现登(dēng)记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的(de)适用对(duì)象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中(zhōng)心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地(dì)。不动产统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念(niàn)。但不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式技术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况。

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