刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(t挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信ǒng)一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(d挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信e)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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