过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其中考考几科,总分多少分，中考一般各中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分科考多少分股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回(huí)局(jú中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式(shì)也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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