刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02<中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数/strong>不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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