刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动(dò很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短ng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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