怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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