经(jīng)济日报(bào)文(wén)章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市(shì)场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势(shì)后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积压的购(gòu)房需求较为(wèi)集(jí)中释放后，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动(话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语dòng)属正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房(fáng)地(dì)产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市(shì)房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市(shì)场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人(rén)口(kǒu)流(liú)动和(hé)住房改善需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业(yè)内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有房产的(de)成(chéng)本就会增加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量(liàng)加大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地(dì)产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调(diào)控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的(de)压(yā)力。河北(běi)承(chéng)德市明确(què)，三(sān)孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支(zhī)持政策(cè)按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还(hái)有进一步细(xì)化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者(zhě)才(cái)敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调(diào)整限购区(qū)域(yù)，对市(shì)场恢(huī)复起到了(le)带(dài)动作用，未来各地有望进(jìn)一步(bù)优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今(jīn)年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融(róng)政策仍(réng)将在(zài)供(gōng)需两端(duān)发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住(zhù)房需求，更多城市可(kě)能通过下调(di话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语ào)房贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏(sū)是防止大起大(dà)落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市(shì)而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)，这(zhè)项调控措施对(duì)于深圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房(fáng)交易平台上看不(bù)到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在(zài)继续执(zhí)行(xíng)。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语制定者(zhě)根据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语