上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持有的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增(zēng)加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销(xiā萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌o)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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